KCN Tràng Duệ được quy hoạch thành 2 giai đoạn, cho đến nay đã thu hút được trên 60 dự án trong và ngoài nước với tổng số vốn đăng ký đầu tư đạt 5 tỷ USD.
Một trong những chính sách vô cùng hấp dẫn góp phần thu hút nhà đầu tư của Tràng Duệ có thể kể đến trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
Cùng Go UFS tìm hiểu qua nhé!
1. Một số thông tin tổng quan
Tên chính thức: Khu công nghiệp Tràng Duệ – Hải Phòng
Tên tiếng Anh: Trang Due Industrial Park
Tổng diện tích: 600ha
Địa chỉ: Lê Lợi, An Dương, Hải Phòng
Chủ đầu tư: TRANGDUE-IP-HP
Thời hạn vận hành: 01/2011
Giá: 85 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
Mật độ XD: 65%
Tỷ lệ lấp đầy: 95%
KCN Tràng Duệ thuộc địa phần thành phố cảng Hải Phòng, nằm trong tam giác phát triển kinh tế trọng điểm phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh)
KCN có lợi thế lớn về giao thông khi nằm dọc tuyến quốc lộ 10 nối liền Thái Bình – Hải phòng – Quảng Ninh. Bên cạnh đó, Tràng Duệ cũng nhận được nhiều lợi ích từ các dự án trọng điểm quốc gia đang được triển khai tại thành phố Hải Phòng.
KCN Tràng Duệ – Hải Phòng đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Hong Kong và Nhật Bản, đặc biệt có thể kể đến tập đoàn LG Electronics và các nhà đầu tư Vendors.
2. Vị trí địa lí KCN Tràng Duệ – Hải Phòng
KCN Tràng Duệ nằm trên trục đường Quốc lộ 10, cách cảng biển và sân bay quốc tế 10~15km
Điều kiện đất: Đã được san lấp đạt cao độ tiêu chuẩn
Độ cao so với mực nước biển: 4.0m +/- 0,1m
Điều kiện khí hậu: Khí hậu nhiệt đới
Thành phố lớn gần nhất: Thủ đô Hà Nội (90km)
Trung tâm thành phố Hải Phòng (15km)
Sân bay gần nhất: Sân bay quốc tế Cát Bi (14km)
Ga tàu gần nhất: Ga đường sắt Hà Nội – Hải Phòng (16km)
Cảng sông gần nhất: Bến cảng Thượng Lý (15km)
Tất cả những đặc điểm về vị trí địa lí kể trên đều tạo điều kiện thuận tiện cho lưu thông hàng hóa và thu hút lao động.
3. Cơ sở hạ tầng trong KCN tràng Duệ
Quy hoạch đạt tiêu chuẩn quốc tế, khu công nghiệp Tràng Duệ hướng đến mục tiêu phát triển hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường.
3.1 Hệ thống giao thông
Hệ thống đường nội bộ chính và đường nhánh được xây dựng với trọng tải lớn, đảm bảo giao thông nối liền KCN với hệ thống Cơ sở hạ tầng ngoài KCN:
Đường chính 4 làn xe rộng 32m
Đường nhánh rộng 23m
3.2 Hệ thống nhà xưởng – văn phòng
Trên tổng diện tích 100.000m2, các xưởng đạt tiêu chuẩn sản xuất được xây sẵn để phục vụ nhu cầu sử dụng của các nhà đầu tư.
Mỗi nhà xưởng rộng 4.000 m²- 6000 m² đều có kết cấu bền vững và đã được hoàn thiện tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có thể đi ngay vào sản xuất.
3.3 Hệ thống điện – trạm biến áp
Toàn bộ khu công nghiệp Tràng Duệ được cung cấp lưới điện ổn định bởi trạm biến áp 110/35/22KV có công suất 2 x63MVA, được lắp đặt với dây chuyền thiết bị hiện đại, tiên tiến nhất.
3.4 Hệ thống cung cấp nước sản xuất cho khu công nghiệp Tràng Duệ
KCN luôn đảm bảo cung cấp nước đầy đủ cho các doanh nghiệp nhờ nguồn nước từ nhà máy nước Vật Cách (Hải Phòng) công suất 20.000m3/ ngày (hiện đang nâng cấp lên 30.000m2/ngày)
3.5 Hệ thống xử lý nước thải
Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt đều được thu gom và xử lý tại bể xử lý nước thải Giai đoạn 1 ( 5.000m3/ngày)
Hệ thống xử lý tại khu công nghiệp Tràng Duệ đạt tiêu chuẩn A Quy chuẩn 40:2011 của Bộ Tài Nguyên Môi trường về nước thải.
3.6 Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống thông tin liên lạc trong khu công nghiệp Tràng Duệ được cung cấp bởi nhiều công ty viễn thông hàng đầu như: VNPT, EVN-telecom, Viettel Telecom….
Với từng đường cáp quang FTTH riêng biệt, ADSL, tổng đài điện thoại IP,…. bao phủ toàn bộ KCN, hệ thống này có thể nhanh chóng mọi nhu cầu thông tin liên lạc trong và ngoài nước từ các nhà đầu tư.
Khu công nghiệp sẽ phối hợp với các nhà cung cấp đảm bảo 100% hệ thống viễn thông được ngầm hóa trong năm 2014.
3.7 Tiện ích công cộng khác
Cung cấp những dịch vụ thủ tục hải quan, vận chuyển, lưu kho, bến bãi tạo điều kiện tối đa cho việc xuất nhập khẩu hàng hoá của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Tràng Duệ
4. Thời gian, chi phí đầu tư khi xây dựng sản xuất tại khu công nghiệp Tràng Duệ
Thời gian cho thuê của KCN Tràng Duệ – Hải Phòng là 50 năm kể từ ngày Ban Quản lí KCN cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
Trong quá trình thuê đất, nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác.
Giá nước sạch/điện: theo quy định hiện hành của UBND thành phố Hải Phòng
Giá nhân công:
- Công nhân 200-500 USD/người/tháng
- Kỹ sư: 500-1000USD/người/tháng
Phí quản lí: 0.5 USD/m2/năm
4.1 Đối với đất cho thuê
Lô đất cho thuê tiêu chuẩn:
- Diện tích từ 1 ha trở lên
- Được quy hoạch và phân lô rõ ràng
- Đã được san lấp mặt bằng, sẵn sàng kết nối với hệ thống điện, nước và internet
- Dọc theo các trục đường nội bộ của khu công nghiệp
Giá thuê đất đã có hạ tầng tại KCN Tràng Duệ: 85-100 USD/m2/năm
4.2 Thuê xưởng trong KCN Tràng Duệ – Hải Phòng
Xưởng tiêu chuẩn cho thuê:
- Không gian liên tục 15 nhịp, mỗi nhịp 8m, khẩu độ 43m
- Sử dụng khung kèo thép tiền chế
- Diện tích văn phòng (3 tầng): 510m2- 630m2
- Diện tích nhà xưởng: 4400m2 – 4800m2 – 5200m2 – 5800m2
- Mặt trước xưởng có bố trí cửa cho xe container, hai mặt bên và mặt sau được bố trí cửa làm việc và cửa thoát hiểm
- Phần nền chính bằng bê tông lưới thép hàn, xoa mặt bê tông, cắt jont, mặt dưới lu lèn chặt bằng đá cấp phối và cát
- Khung kèo thép, phần trên tường bằng tole mạ màu, xen tole lấy sáng, liên kết vào xà gồ vách
- Mái lợp tole mạ màu có 02 lớp cách nhiệt
- Tường bao dày 220mm, cao 1,2m, xây gạch ống, tô vữa, xả láng bằng giấy nhám, sơn nước
Giá thuê xưởng tiêu chuẩn: 5-6 USD/m2/tháng
5. Một số ưu đãi đối với nhà đầu tư thuê đất/xây xưởng/lập dự án đầu tư tại KCN Tràng Duệ – Hải Phòng
Căn cứ: Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp.
Dự án đầu tư được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong 15 năm, được tính liên tục từ năm đầu tiên.
Doanh nghiệp có doanh thu từ hoạt động được hưởng ưu đãi thuế 25% trong các năm tiếp theo.
Nhà đầu tư thuê đất được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu tiên và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
Thuế VAT: Miễn thuế đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp EPE (doanh nghiệp chế xuất).
Căn cứ Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14 tháng 3 năm 2008 của Chính phủ quy định về KCN, KCX và KKT; Thông tư số 176/2009/TT-BTC ngày 09/9/2009 của Bộ Tài chính hướng dẫn về việc giảm thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân làm việc tại Khu kinh tế:
Công nhân viên làm việc tại Khu kinh tế – Đô thị Tràng Duệ được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân.
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
- Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong 15 năm đầu
- Miễn thuế trong 4 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế
- Giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo
Miễn giảm thuế nhập khẩu đối với:
- Doanh nghiệp chế xuất (EPE)
- Thiết bị, máy móc (phụ kiện) và phương tiện vận tải chuyên dụng, vật liệu xây dựng cần phải nhập khẩu
- Dự án khuyến khích đầu tư
- Dự án sản xuất linh kiện, phụ kiện cơ khí, điện, điện tử được miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu trong vòng 5 năm đầu kể từ khi bắt đầu dự án
- Nguyên phụ liệu, vật tư cần phải nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu
Các ưu đãi khác: Theo quy định của pháp luật
Các dự án đầu tư vào khu cộng nghiệp Tràng Duệ chủ yếu sản xuất điện tử với dây chuyền sản xuất công nghệ hiện đại.
Đó chính là lí do KCN này có mật độ công nghệ và suất đầu tư cao nhất ở TP Hải Phòng (21 triệu USD/ha), góp phần đưa thành phố Hải Phòng trở thành địa phương hàng đầu về thu hút vốn đầu tư FDI ở nước ta trong nhiều năm gần đây.
